之前跟大家分享了《公积金历年派息率》的文章后，有网友就问我说，如何拿公积金(KWSP/EPF) 里头的钱买房屋付头期钱 (down payment) 或用公积金里头的钱还每个月的房屋贷款 (home loan)。
从 2012 年开始，雇主老板 (employer) 需为员工付出 13% 的公积金，而员工本身则被抽 11%，因此每个月有 24% 的薪水会进入我们的公积金 (EPF)。
公积金 Akaun 2 买房屋
我们的公积金账户会分成两个账户或户口, Akaun 1 和 Akaun 2。基本上，Akaun 1 是不能动的，因为是给我们以后退休的养老金。
Akaun 2 则可以提出来买房屋或给头期钱 (down payment)。
以上是我从公积金局 (EPF) 网站得到的讯息。其中，公积金房屋提款 (Pengeluaran KWSP – Perumahan) 主要分成 4 个类别。
- Pembelian Rumah Milik Individu
- Pinjaman Perumahan 100%
- Pembelian Bersama Suami/Isteri/ Ahil Keluarga Terdekat
- Pembelian Secara Tunai
如果我们是向银行借钱买房屋 (House loan 100%)，那么我们可以从公积金Akaun 2 的账户提出房屋的 10% 价格。比方说，房屋价格是 RM 150K，那么我们可以提出 RM 15K。
如果我们的 Akaun 2 账户没有 RM 15K，那么我们可以把 Akaun 2 里的钱全部提出来。
公积金 Akaun 2 还房屋贷款
Q: 请问屋子只是我老公的名字我可以申请 EPF Akaun 2 帮他付房贷吗?
A: 是的，您可以申请帮先生付房贷的 – Menyelesaikan Baki Pinjaman Membantu Pasangan
Akaun 2 除了可以提出来买房屋或给头期钱，也可以提出来还房屋贷款 (House Loan/ Pinjaman Perumahan)。
Pengeluaran Akaun 2 untuk mengurang atau menyelesaikan baki pinjaman perumahan:
- Pembelian secara individu
- Pembelian secara bersama dengan ahli keluarga terdekat (suami/isteri, ibu bapa, ibu bapa mertua, ibu bapa tiri, ibu bapa angkat, anak, anak tiri, anak angkat atau adik beradik) atau individu lain yang tiada pertalian keluarga
- Membantu suami / isteri mengurang atau menyelesaikan baki pinjaman perumahan suami / isteri
无论如何，KWSP 公积金是我们的养老金，不管是提出来投资、买房屋或还房屋贷款，我们都得三思而行。
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