一般人购买房屋，都会跟银行申请大约30年的房屋贷款 (House loan), 这个房屋贷款大都需要用半辈子的时间来偿还。可是，如果屋主不幸的在房屋贷款还没还完之前去世的话，那该怎么办？保险是否有赔偿？他的家人若没有能力继续的偿还房屋贷款，那房屋是否会被银行收回拍卖呢？相信大家一定很想知道答案。
问：如果借贷人去世了，银行会如何处理为偿还的房贷？房贷是否会变成烂帐？
答：不会，一般房贷是不会因此变成烂帐的。如果房贷有投保房贷保险 (MRTA/MLTA) ，银行就会执行 MRTA/MLTA 的条款，以追讨剩余的房贷。如果这方法不适用或死者没有购买房贷保险，死者近亲或是遗嘱管理人将可能需要继续缴付贷款。遗嘱管理人可用死者遗产来偿还贷款。如果没有用遗产来偿还贷款，房贷或许就会成为烂帐，而一旦成为烂帐，银行就会将房产进行拍卖。
问：如果死者没有立遗嘱，会有什么后果？死者近亲可以做些什么以防范未然？
答：如果死者没有遗嘱，他的近亲或受益人就必须先向法庭提呈一个原诉传票 (Originating Summons), 要求被委任为遗产管理人 (administrator ). 法庭将会确认委任申请人为遗产管理人会否引起其他受益人的异议。如果没有异议，法庭将发出委托申请人作为遗产管理人的庭令。得到有关庭令后，遗产管理人须将把副本交给银行报备，然后继续缴付房贷。不然，他也可以直接从银行赎回 (redeem) 有关房产。
问：如何选择房屋贷款保险 Mortgage Assurance？
答：多数人在购买房子时，都会被银行要求购买房屋贷款保险。房屋贷款保险主要是保障拥屋者发生意外或死亡后有一个供款保障。详情看这里
问：什么是 MRTA 和 MLTA？
答：目前在市场上，共有两种房屋贷款保险，其中包括递减式房贷保险 (Mortgage Reducing Term Assurance，简称MRTA) 和抵押定额式房贷保险(Mortgage Level Term Assurance，简称MLTA)。到底哪一种一较好？请看这里
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