Clik here to view.
申请新加坡永久居民的方法
很多马来西亚的朋友在新加坡生活或工作久了，由于种种因素，开始有了移民新加坡或成为永久居民 (Permanent Residence) 的想法。 其实，大马公民想要移民新加坡的方法，一般都是从工作准证开始，获得工作准证 (WP 或 S Pass) 后，再去申请永久居民 (PR), 过了2年再来决定是否要申请新加坡公民。 究竟申请成为新加坡永久居民 (PR)...
View ArticleClik here to view.
设立公积金受益人的方法 KWSP Nomination
在马来西亚，除了选择退休金的公务员以外，大部分打工或自雇人士都有公积金户口。公积金局会员虽然很多，但截止目前为止，大部分的公积金会员还是没有设定受益人。 需要提醒的是，万一该会员若不幸去世后，家人想要领取存款时，将面对种种的问题。因此提醒大家一定一定要去设定受益人 (PENAMAAN / NOMINATION) 。 若公积金会员没有设定受益人，但受益人已经去世，存款将如何分配？...
View ArticleClik here to view.
现金交易超过 RM25K 需向国家银行报备
从2019年1月1日起，为了杜绝国内的洗黑钱活动，国家银行 (Bank Negara) 宣布所有超过 RM25000 的银行现金交易，有关银行将需向国家银行汇报。 当你的现金交易或转账超过 RM25000 时，你所使用的银行需向国家银行汇报。因此，你所使用的银行可能会向你索取现金交易/转账的相关证明。 这项政策包括了数额超过 RM25000 的支票，还有通过现金存款机 (Cash Deposit...
View ArticleClik here to view.
房政部公布：发展商的黑名单！千万别跟这些发展商买房！
为了让民众可以避免遇到这些不良发展商，政府房屋及地方政府部 (Ministry Housing and Local Government) 将把这些房屋发展商列入黑名单 (Blacklisted Developer) 内，警惕想要买房的民众。...
View ArticleClik here to view.
银行户口被冻结，余额变无人认领财富
用于不同的用途，MisterLeaf 和 LiangLiang 都开了一大堆的银行户口。因为这样，都会特别要求银行开设 Basic Saving Account (No ATM Annual Fee) 的户口。 但是，有一次，粗心的 LiangLiang 忘了再三提醒 RHB Bank 的职员，导致开了一张需要年费的户口。该户口很少很少用，加上里头余额不多，所以慢慢的户口就被冻结 (Dormant...
View ArticleClik here to view.
投资新玩法: 购买拍卖屋 (Lelong) 装修后转手
有读者私聊询问有关购买拍卖屋再装修再出售的问题。其实，这已经变成一种投资方法。投资者通过买入比市价低的拍卖房产后，稍微花点钱做装修后再出租或转售，据说这类房产一经转手，竟可赚至少 70% 至 120%. 在拍卖市场寻宝，难道就一点风险都没有？投资新手有何需注意的事项？...
View ArticleClik here to view.
购买拍卖屋 (Lelong) 需要留意的 8 大风险
发展商卖的屋子越来越贵，普通打工一族都不容易贷款买房屋。因此，有人开始购买拍卖屋后，装修自己住，因为拍卖的房产一般比市价低 30% 至 40%. 还有一些看到先机的投资者也购买拍卖屋后装修转卖，在很短的时间内赚取超高的回酬，转手利润可达70至120%。正所谓：低回酬，低风险；高回酬，高风险。其实，不管自己居住或投资，购买拍卖房产有很多风险。...
View ArticleClik here to view.
马来西亚国民登记局调整迟报生、更改名字等等收费
刚刚准备当父母的读者们要注意啦！马来西亚国民登记局 (Jabatan Pendaftaran Negara, JPN) 宣布从2019年3月18日开始，调整西马地区的多项服务收费列表，其中包括了迟报生、逾期登记死亡、更改姓名、搜寻资料、打印证件及更改资料等等。...
View ArticleClik here to view.
4月份各家银行的定期存款促销
定期存款是保本的投资，大马的商业银行及回教银行都是 PIDM 的成员机构，因此如果发生银行倒闭的情况，我们还是可以拿回我们的定期存款，最高 RM250,000。 因此, MisterLeaf 在此介绍各家银行在2019年4月份提供的定期存款促销优惠，大家可以根据情况，选择一个适合的定期存款。 PB Fixed Deposit / Term Deposit-i 促销日期：即日起 –...
View ArticleClik here to view.
2019 年拥屋计划 Home Ownership Campaign (HOC) 4 大优惠
衣食住行是基本需求，满足了基本需求，就想要拥有自己的房子。购买房子不是一件简单的事，房屋贷款供期一般用上大半辈子。 但是，如果你已经做好买屋的准备的话，或许可以考虑趁着2019年上半年去购买咯！因为政府为了解决房屋滞销问题，推出了2019年拥屋计划 (HOC 2019), 提供多项优惠！ 政府将陆续在全马各地举行2019年拥屋计划的房屋展，有兴趣买房的民众可以留意一下，趁机去挑选你属意的房屋咯！...
View ArticleClik here to view.
国家银行宣布降息是好事还是坏事？
住在澳门的弟弟在台风来袭时，会准备好足够的食物和水源，把门窗封起来。 食物、药物、水源成了必备品。 那么，经济风暴呢？经济风暴时，很大可能股票大跌、定期存款利息超高。 那经济风暴来袭时，我们可以准备什么呢？Cash Is King 就真正成了王牌。...
View ArticleClik here to view.
延迟偿还信用卡，利息有多高？
上网申请信用卡常常可以得到很不错的赠品。如电视机、手机、平板、小米电视盒、行李箱等等。最近我就是申请到了 HSBC ，只要在60天内消费RM1000，就可以获得一家价值 RM600 左右的免费 Vivo手机。 作为精明消费者，即使使用未来钱也必须要有节制。想要善用信用卡，必须先了解它。首先你得了解信用卡的游戏规则。其实信用卡有很多附加条例，不过一般用户却没有去详细了解。...
View ArticleClik here to view.
买房产：最新印花税和律师费列表
上了 Andrian Wee 的课程后，LiangLiang 更加确定自己要“借”到尽买房子；毕竟有借有还，上等人，大家积极当个上等人吧！ 今天为大家准备了简单的笔记。买房子到底要准备多少钱？ 以下是在购买房子时，律师费和印花税的计算方法。 S&P（Sale And Purchase Agreement）买卖合约律师费 Lawyer Fee 首 RM 500,000 的律师费 = 1%...
View ArticleClik here to view.
公积金局持股排行榜
马来西亚雇员公积金局 (KWSP) 在2019年3月 宣布2018年公积金派息率为 6.15 %。比 2017年的 6.9% 少，但还是比一般银行定期存款高一倍。个人认为，KSWP 也算是理财的一种工具，虽然回酬中等，但胜在风险低，还有可以强迫自己固定存款。...
View ArticleClik here to view.
用 KWSP 公积金付房屋头期 + 房屋贷款
之前跟大家分享了《公积金历年派息率》的文章后，有网友就问我说，如何拿公积金(KWSP/EPF) 里头的钱买房屋付头期钱 (down payment) 或用公积金里头的钱还每个月的房屋贷款 (home loan)。 从 2012 年开始，雇主老板 (employer) 需为员工付出 13% 的公积金，而员工本身则被抽 11%，因此每个月有 24% 的薪水会进入我们的公积金...
View ArticleClik here to view.
Jadual Pembayaran Gaji Bulanan Bagi Tahun 2019
Jadual Pembayaran Gaji Bulanan 2019 (Satu Tarikh Gaji untuk Semua Negeri) 全马公务员的发薪日分享。 Sumber: www.anm.gov.my 如有疑问或建议，可在下面留言或赞(like)我们的 Facebook MisterLeaf 资讯网得到最新消息。 MisterLeaf...
View ArticleClik here to view.
买车头期少于10% ？如果被检举，可被对付。
家里的长辈常常说：我们这一代的买车子超级容易。常常有优惠，甚至免头期就可以出车了。 这是真的，LiangLiang 的亲身经验，家里的 Honda City 给一点点 booking fee，车到了就牵回家了。...
View ArticleClik here to view.
合法领养孩子的方法和程序
现今社会很多年轻的父母，没能力没良心没责任，一时糊涂怀孕生孩子。有些生了孩子却又不想负责任，竟然可以狠心丢弃。 对于很多无法生育的夫妻来说，抚养自己的孩子是一生的梦想，因此只好通过领养的方法去完成梦想。其实在大马，领养孩子并不难，合法领养孩子的手续费只需大约 RM4000, 但不了解领养程序的家长，任黑市仲介摆布，结果单单是手续费就高达 RM5000...
View ArticleClik here to view.
教师和公务员可申请 LPPSA 政府房屋贷款的最高数额
今天要为大家分享教师和公务员向政府机构 – 公务员房屋贷款局 (LPPSA) 贷款的顶限，房贷利息为4%. Pembiayaan Pertama: Ansuran bulanan tidak melebihi 60% daripada gaji pokok dan elaun tetap, dan jumlah hutang tidak melebihi 80% daripada...
View ArticleClik here to view.
购买二手房屋 (sub-sale property) 的好处及坏处
由于新房屋价格飙涨，很多人开始考虑购买二手房屋 (sub-sale / second hand). 二手房屋即是买家通过开放市场向前屋主购买的房屋，而不是通过发展商 (developer) 买的第一手新房屋 (new). 你还没决定是否要购买二手房屋？请先看看以下购买二手房屋的好处和坏处的分析，再决定吧！ 购买二手房屋的好处 所见即所得 (As Is Where Is Basis) :...
View Article